督促状から競売まで、平均7ヶ月。
通常売却は5〜8ヶ月。間に合わなければ競売となり、安値で売られ残債だけが残ります。
相場価格で売れ、残債も最小限に。
督促状が届いたら、リノベ不動産 代官山駅店へご相談を。
1つでも当てはまる方は、リノベ不動産 代官山駅店にご相談ください。
まずは匿名で状況を確認する→滞納1〜3ヶ月
金融機関から督促状が届きます。
滞納3〜6ヶ月
「期限の利益」を失い、一括返済を求められます。
滞納6ヶ月〜
保証会社が金融機関に代わり返済し、債権が移ります。
競売開始
裁判所を通じて強制売却されます。
競売になる前なら、まだ選択肢があります
「任意売却」「買取」を活用すれば、より良い条件での売却を目指せます。
リノベ不動産 代官山駅店では、お客様のご状況を丁寧にお伺いし、
売却ありきでなく、最適な選択肢をご一緒に考えます。
まずは状況を整理するところから、一緒に始めましょう。 ご相談は無料、秘密は厳守いたします。
| 項目 | 通常仲介 | 買取（複数社一括査定） リノベ不動産 代官山駅店 がご提案 | 競売 |
|---|---|---|---|
| 売却スピード | ５～８ヶ月 | 概ね1〜2ヶ月 | ６ヶ月～１年 |
| 売却価格 | 市場価格 | 市場価格の７～９割 （複数社比較で最大化） | 市場価格の５～７割 |
| 内覧の手間 | あり | 原則なし | 強制 |
| 残債交渉 | 不可 | 専門家と連携し対応可能 | 不可 |
※ リノベ不動産 代官山駅店 は不動産仲介会社です。自社では買取を行わず、提携する複数の買取業者様への一括査定をサポートします。中立的な立場で、お客様にとって最も条件の良いご提案をいたします。
※ ご状況により、通常仲介のほうがメリットが大きい場合もあります。まずは無料相談で、最適な方法をご一緒に検討させてください。
無理に結論を急ぐ必要はありません。
現在の状況を整理し、これから取れる選択肢を一緒に確認していきます。
住宅ローンの返済に不安を感じていても、
というお気持ちから、ひとりで抱え込んでしまう方は少なくありません。
まず大切なのは、今どのような状況なのかを整理することです。
などを確認しながら、いまの状況を一緒に整理していきます。
早めに状況を把握することで、選択肢を広く検討できる可能性があります。
状況によって、取れる対応は異なります。
例えば、
など、お客様ごとに状況はさまざまです。
大切なのは、「何が正解か」を一方的に決めることではなく、
を整理しながら、無理のない方向性を確認していくことです。
当社では、いきなり売却を前提にお話を進めることはありません。
まずは現状を整理し、今後の選択肢をご説明いたします。
方向性が決まった後は、お客様の状況に合わせて必要なお手続きを進めていくことが大切です。
例えば、
という方にも、できるだけわかりやすくご案内いたします。
住宅ローンのお悩みは、早めに状況を整理することで、見えてくる選択肢もあります。
まずは、「相談してみる」というところから始めてみませんか。
住宅ローンでお悩みの方は、まず「いくらで売れるか」を知ることが大切です。
売却価格とローン残高を比較することで、「完済できるか」「どのくらい残るか」が分かります。
市場価値とローン残債を比較して、取りうる選択肢が見える
市場価値＞残債
売却でローン完済の可能性
市場価値＜残債
任意売却など別の対策を検討
以下のフォームにご入力いただくと、担当者が個別に査定額を算出し、2～3営業日以内にご連絡いたします。
※ 査定は弊社担当者が1件ずつ手動で試算するため、ご連絡までにお時間（目安：2〜3営業日）をいただきます。
※ 査定後も、しつこい営業連絡は一切いたしません。
離婚により住宅ローン支払いが困難で滞納 4 ヶ月の状態でご相談
相談から約4週間で売却完了。
残債の一部も金融機関と交渉し減額。
手元に150万円の引越し費用を残すことができました。
コロナで事業が悪化、マンションのローン返済が厳しくなる
買取にて約3週間で現金化。
家族・職場に知られることなく売却完了しました。
競売通知が届いた状態でご相談、残り時間は2ヶ月
任意売却にて競売回避。
引越し先の賃貸契約もサポートしました。
3つの理由
東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県の不動産事情を熟知。
地元の相場感とネットワークで、適正価格での売却を実現します。
会社名ではなく、屋号で「リノベ不動産 代官山駅店」で統一をお願いします。
査定・売却・残債交渉・引越しサポートまで、
すべて リノベ不動産 代官山駅店にお任せください。
弁護士・税理士とも連携し、総合的に解決します。
まずは「今どのくらい厳しいのか」を整理することが大切です。収入・支出・貯蓄・滞納状況などを確認すると、取れる対策が見えてきます。
早い段階で相談することで、返済条件の見直しや住まいを守る方法など、選択肢を広く検討できる可能性があります。
一般的には、住宅ローンを数ヶ月滞納すると金融機関から督促が始まり、その後の対応によっては競売手続きへ進む可能性があります。
ただし、状況によって取れる対応は異なります。「まだ大丈夫」と思っている段階でも、早めに現状を確認しておくことが重要です。
すぐに退去になるわけではありません。ただし、何も対策をしないまま時間が経つと、選べる方法が少なくなってしまうケースがあります。
現在の状況を整理し、どのような流れになる可能性があるのかを早めに把握しておくことが大切です。
状況によっては、返済条件の見直しや支出改善などで解決できる場合もあります。
一方で、将来的な負担を考えて住み替えを選択したほうがよいケースもあります。大切なのは、「今の状況で何が最適か」を客観的に整理することです。
当社では、いきなり売却を前提にお話を進めることはありません。
まずは現在の状況を整理し、「住み続けたい」「家族に知られたくない」「できるだけ負担を減らしたい」など、ご希望を伺ったうえで選択肢をご案内しています。
ご相談内容は秘密厳守で対応しています。オンライン相談も可能なため、ご自宅から周囲に知られず相談いただけます。
「まずは現状だけ整理したい」という段階でも問題ありません。
もちろんです。実際には、「今後の返済に不安がある」という早い段階で相談された方のほうが、選択肢を広く持てるケースが多くあります。
「まだ大丈夫かな…」という時期こそ、現状確認をしておくことが重要です。
競売になると、ご自身で売却条件を調整しづらくなり、生活や今後の資金計画に影響が出る場合があります。
ただし、競売になる前に取れる対策もあります。今どの段階なのかを把握することで、今後の選択肢を検討しやすくなります。
現在の返済状況や家計の状況、今後のご希望などをお伺いいたします。特別な書類のご準備は不要です。
「まだ整理できていない」という段階でも、お話を聞きながら一緒に整理させていただきますのでご安心ください。
相談は無料で対応しています。また、「まずは状況を知りたい」というご相談だけでも問題ありません。
不安な状況だからこそ、無理に結論を急がず、現状を整理したうえで今後の対応を考えることが大切だと考えています。
